与中介签了卖房合同,结果卖房的不卖了

在已经签订了房屋买卖合同后，如果卖家违约不卖房，根据《民法典》的相关规定，您确实有权要求其承担违约责任。具体来说，《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条均规定了当一方不履行合同义务时，对方可以要求其继续履行或解除合同并要求赔偿。因此，在卖家明确表示不卖房的情况下，您可以先尝试协商，若协商无果，则可以直接起诉要求赔偿。
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从法律角度，起诉卖家时，您应准备以下材料：房屋买卖合同、卖家违约的证据（如书面通知、短信、邮件等）、您的身份证明、起诉状等。在起诉状中，应明确列出诉讼请求（如要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿）和事实理由，同时附上相关法律依据。准备好这些材料后，即可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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除了要求赔偿，您还可以选择要求卖家继续履行合同，这是《民法典》赋予您的权利。同时，若卖家在履行期限届满前已明确表示不履行合同，您还可以在合同履行期限届满前请求其承担违约责任。具体操作上，您应先与卖家沟通，明确其违约意图，然后根据情况选择继续履行合同或解除合同并要求赔偿。