二手房过户发现维修基金未缴纳可以退吗

维修基金一般不可退。依据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金专项用于住宅维修，非住宅灭失等特殊情况不得挪用或退还，否则将影响住宅的正常维修与更新，损害业主共同利益。
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常见处理方式为咨询物业或房管局，了解维修基金使用情况。若确未缴纳，应与卖方协商补缴或协商退房退款。选择时需考虑房屋实际情况及双方权责。
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维修基金未缴不可退。操作：1. 首先核实维修基金缴纳情况，与卖方沟通；2. 若未缴纳，协商由卖方补缴或退房退款；3. 如协商无果，可咨询律师寻求法律途径解决纠纷，确保权益不受损。