交了首付款没办贷款能退房吗?

可以退房。依据《合同法》等相关法律，购房者可向开发商发出退房通知并办理手续。《合同法》规定，若因某方违约导致合同无法履行，违约方需承担相应责任。不及时处理可能面临钱房两失或长期纠纷的风险。
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能退房。操作如下：1. 向开发商发出书面退房通知；2. 协商退房细节，如退款金额、时间等；3. 根据贷款未下原因，明确违约方并协商违约责任；4. 办理退房手续，确保双方权益。
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常见处理方式为与开发商协商退房或继续办理贷款。选择时需考虑贷款未下的原因、双方责任及退房的可行性，若开发商无过错且退房损失大，可考虑继续贷款。